[b]ที่อยู่อาศัย[/b] ผมจำได้ว่าเคยเขียนเรื่องที่อยู่อาศัยไปแล้วทีหนึ่ง แต่ไม่แน่ใจว่าได้ลงไปรึยัง ไหนๆเป็นช่วงปรับปรุงเวปใหม่ เลยมาเขียนใหม่ให้อ่านกันชัดๆครับ ช่วงหลังๆผมได้รับอีเมลล์สอบถามเรื่องที่อยู่เยอะครับ ทั้งจากที่เวป Thaiwahclub เองและจากที่ทำงาน จากการอ่านอีเมลล์หลายๆๆๆ ฉบับทำให้ผมทราบว่าอยู่ที่ไทยจะนึกภาพออกยากครับว่าเค้าอยู่กันอย่างไร ก็เลยจะมีคำขอประมาณนี้มาเยอะครับ -อยากได้ที่อยู่ในเมือง มันสะดวกดี -อยากอยู่คนเดียว เป็นคนโลกส่วนตัวสูง -ไม่อยากอยู่กับคนไทยเลย เดี๋ยวไม่ได้ภาษา -ขอถูกๆนะ งบไม่เยอะ คำขอต่างเหล่านี้ ผมสามารถช่วยหาให้ได้ครับ แต่ไม่สามารถไปเติมเต็มทุกข้อได้ ต้องเข้าใจสภาพความเป็นจริงสองข้อว่าอะไรๆที่นี่มันก็แพงกว่าที่ไทย และของถูกและดีมีน้อยมากในโลก เกริ่นมาเยอะแล้วมาดูรูปแบบที่พักแบบกันดีกว่า ที่ผมจะเล่าให้ฟังเป็นที่พักแบบที่อยู่ในเมืองซิดนีย์ซะมากกว่าครับ โดยทั่วไป การอยู่ในตัวเมืองจะมีข้อดีคือสะดวก ไปไหนมาไหนง่าย อะไรๆก็หากินง่าย มียิม ซาวน่า อะไรให้เล่น(ถ้าไม่ขี้เกียจ) ในขณะที่ข้อเสียก็เหมือนกับในเมืองทั่วไปคือแพงและเนื่องจากคำว่าแพงที่นี่คือแพงจริงๆ ดังนั้นเค้าจึงแชร์กันอยู่ ซึ่งความเป็นส่วนตัวก็จะหายไป เรื่องรูปแบบที่พักให้นึกภาพห้องชุดที่เมืองไทยครับ สองห้องนอน สองห้องน้ำ เป็นมาตรฐาน แยกแต่ละห้องให้ฟังดังนี้ครับ [b]1．Master Room[/b] เป็นห้องนอนหนึ่งในสองห้องนั้น มีห้องน้ำในตัว โดยทั่วไปอยู่กันตั้งแต่สามถึงสี่คน – มีเตียงสองชั้นเตียงนึง หรือสองเตียงในห้อง ราคาทั่วๆไปอยู่ที่ 120-130 เหรียญต่อสัปดาห์ [b]2．Second Room[/b] ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง โดยทั่วไปมีขนาดเล็กกว่า ถ้าเล็กมากก็จะอยู่แค่สองคน ถ้าใหญ่พอจำนวนคนก็จะพอๆกับห้องแรก ราคาไม่ต่างกันเท่าไหร่ เพราะความเป็นส่วนตัวอะไรเท่ากัน อาจจะถูกกว่ากันสักห้าเหรียญต่อสัปดาห์ หรือ 115-125 เหรียญต่อสัปดาห์โดยประมาณ [b]3．Living Room[/b] สองห้องนอนสองห้องน้ำ นี่ไม่ได้แปลว่าคนจะอยู่กันแค่สองห้องครับ ในส่วนห้องรับแขกก็สามารถกั้นให้คนอยู่ได้ ซึ่งตรงนี้ความเป็นส่วนตัวจะน้อยกว่า นัยว่าคนเดินเข้าออกเราก็ได้ยินเสียง ทำอาหารก็ได้กลิ่น ราคาก็เลยจะถูกกว่า อยู่ที่ 110-120 [b]4．Sunny Room[/b] จริงๆ ตรงนี้ผมว่าปกติไม่ใช่ห้องหรอก เป็นเหมือนห้องไว้ตากผ้ามากกว่า แต่เค้าก็กั้นให้อยู่กันได้ เอาอะไรมากั้นๆไม่ให้แดดแรงมาก ตรงนี้จะอยู่แค่คนเดียวหรือสองคน เค้าเลยบอกกันว่าเป็นส่วนตัวสูง ราคาเลยจะแพงอยู่ที่ราวๆ 150-160 เหรียญต่อสัปดาห์ [b]5．Study Room[/b] สุดท้ายแล้วครับ ห้องสตัดดี้เป็นห้องปิด ไม่มีหน้าต่างอะไร มีแต่ประตูเหมือน storage room เล็กๆที่ดูสะอาด เค้าถือว่าความเป็นส่วนตัวสูง – ถึงจะเป็นความส่วนตัวฉบับมินิ – ราคาก็จะอยู่ที่เท่าๆกับ ซันนี่รูมครับ ทั้งนี้ ราคาที่ผมบอกไปเป็นราคาคร่าวๆครับ จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเจ้าของห้อง และจำนวนคนที่อยู่ด้วย เช่นถ้า Second Room อยู่สองคน ราคาก็อาจจะขึ้นไปอยู่ที่ 145-160 เหรียญได้ โดยทั่วไปแล้ว ราคานี้จะรวมทุกอย่างไม่ว่าจะเป็นค่าอินเทอเนท น้ำ ไฟ และแก๊ซ ครับ [b]ค่าใช้จ่ายครั้งแรกในการเข้าอยู่[/b] แรกเข้าจะมีค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่พอสมควรครับ สำหรับผู้ที่ต้องการแชร์ห้อง ทั้งนี้เพื่อเป็นการให้ความมั่นใจกับเจ้าของห้องว่าผู้เข้าอยู่จะไม่ทำผิดกติกาใดๆที่เค้าเซตไว้ ค่าใช้จ่ายสามารถแบ่งได้ดังนี้ครับ [b]1.Bond [/b]– หรือ ค่ามัดจำ โดยมากจะอยู่ที่สองหรือสามเท่าของราคาค่าเช่า อาทิเช่น Master Room ราคา 120 ต่อสัปดาห์ เจ้าของห้องคิดมัดจำสามวีค หมายถึง 120 x 3 = 360 ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะได้คืนเต็มจำนวนเมื่อย้ายออก ถ้าไม่ไปทำอะไรเสียหายหรือผิดกติกาบ้านเค้า [b]2.Advanced Rent [/b]– ค่าเช่าล่วงหน้า โดยทั่วไปจะเรียกเก็บล่วงหน้าสองวีค นั่นหมายถึงถ้าเป็นห้องเดิม 120 x 2 = 240 ดังนั้นเมื่อรวมกันแล้ว ค่าใช้จ่ายแรกเข้าของห้องนี้คือ (120x3) + (120x2) = 600 เหรียญ ครับ [b]กติกาทั่วไป[/b] อันนี้พูดถึงกติกาในการอยู่ โดยทั่วไปจะมีแค่สองคอนดิชันหลักๆที่ทำให้โดนหักบอนด์ครับ ซึ่งรายละเอียดเหล่านี้ต้องถามกันดีๆก่อนย้ายเข้า จะได้ไม่มีปัญหากันในภายหลัง [b]1.Minimum stay [/b]เป็นข้อกำหนดว่าต้องอยู่อย่างน้อยนานเท่าไหร่ เช่นถ้าเค้ากำหนดว่า minimum stay หนึ่งเดือน แล้วคุณไปอยู่แล้วรู้สึกว่าอยู่ไม่ได้ ก็มีทางเลือกเช่น ไม่ไหวจริงๆ ให้มันยึดไปเลย หรือ ทนอยู่ให้มันครบๆ หรือ บางทีถ้าหาคนมาแทนเค้าได้ก็ไม่ว่ากัน [b]2.Notice period[/b] กติกาอีกข้อ ที่ต้องบอกก่อนเป็นเวลาเท่าไหร่ก่อนจะออก โดยทั่วไปจะเป็นสองอาทิตย์ ที่อยู่ที่นอกเมืองออกไปนิดก็จะถูกกว่า เป็นส่วนตัวมากกว่า ความสะดวกก็จะลดน้อยลดไปนิดนึง อย่างไรก็ตามการเลือกที่อยู่นอกจากความสบายใจ ความสะดวกสบาย และ ราคาเป็นหลัก เรายังต้องดูว่าเราทำงานที่ไหน เรียนที่ไหน ค่าเดินทางเท่าไหร่ควบคู่กันไปด้วยครับ ปล. เหมือนกับเรื่องงานครับ ผมอัพให้อ่านกันระหว่างรออัพเป็นบทความ ใน TWC Articles เพื่อนๆที่สนใจอย่าลืมเขียนมานะครับผม thaiwahclub@gmail.com :woohoo: